从这一点可以看出，现在建设的时间是对的，毕竟市场还是空白，周边也没那么多超市和商场、五星级酒店以及高级写字楼。
林义相信，只要这个hppga一建，以后周边几公里地都不敢有大型超市、大型酒店凑过来送死。
同时，林义和苏温把欧尚hppga定位为高端品牌也是对的。
毕竟欧尚hppga是以东京银座为模板。借鉴了香江中环、韩国明洞、纽约第五大道等地方的优点，再结合林义自己几十年的所见所闻和购物广场的本土化。
不论在设计上、格局上、视觉上、投资上和运营商上，还是国际化方面。欧尚hppga在这年头的内地，可以说是一骑绝尘。
不要显得太过高端，太风骚，太吸引眼球。
别的不讲，光说现在已经建好的一期工程棕榈广场和喷泉池，已然成为了羊城市的著名观光景点，也成了很多人拍照片的首选之地。
这也是郭青看一眼就入定了的原因，也是之前那位深城大家长和现在的金寿想要引入欧尚hppga的缘故。
除了上面的因素，万达广场的运作方式是通过大量建设销售型物业。
如住宅、写字楼等快速销售回款，支持万达购物中心或旅游娱乐项目发展的道路。
如果没有这些可售物业的支持，万达是玩不转的，所以在二三线城市中，政府愿意为万达买单，通过便宜的土地出让给万达才造就后世的高度。
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